Betreft afronding werkzaamheden: Bussighstraat 37, 3026 RB Rotterdam
Onderwerp: inpandige rattenplaag
Bewoner: Ron Sinoo / 0626522793
Referentie van de werkzaamheden: N 24059445
Datum van dit schrijven: 18-11-2024
(knaaggeluid van ratten 's nachts in de slaapkamer)
Beste lezer van Havensteder en Van Wijnen,
Op 11 oktober 2024 is er een start gemaakt voor de aanpak rattenplaag achter de trespa-gevelplaten aan de tuinkant. Dit lijkt een een gunstig effect te hebben, maar er wordt toch met regelmaat weer inpandig geknaagd aan houten platen en vloeren. De bovenburen hebben de rattentoegang in hun slaapkamer inmiddels dichtgespoten met purschuim. Nu wordt er in de nacht geknaagd om in keuken te komen. Het zou daarom fijn zijn dat de werkzaamheden nu z.s.m. afgerond gaan worden.
Voor het gemak beschrijf ik hieronder nog even de situatie:
Gevelplaten
Na het verwijderen van de 2 gevelplaten aan de linkerkant werd de oorzaak van de grote ratten-overlast voor iedereen duidelijk. Een weg geknaagd gat (van zo’n 50 cm hoog) werd zichtbaar, je kon vanuit mijn tuin in de kelder van de buren kijken. Hierdoor was er een vrije doorgang ontstaan naar de ruimtes achter de gipsplaten van mijn slaapkamer, van de bovenburen en zelfs tot in de keuken van de bewoners op de tweede etage.
Om dit gat de dichten is er met kippengaas en purschuim een tijdelijke oplossing toegepast, hetgeen tot nu toe heeft stand gehouden. Het gat zou bouwtechnisch gezien definitief dichtgemetseld gaan worden.
Naast de weggevreten gaten en de rotte houten platen (die constant nat zijn en achter de trespa-platen zitten), werd het ook zichtbaar dat het niet meer goed zit met het isolatiemateriaal. Enkele stukken waren door de ratten verwijderd, hetgeen verklaart waarom de kamers aan de tuinkant en de keuken al een tijd niet meer warm te stoken zijn. 
De andere gevelplaten
Inmiddels heb ik in de tuin ook bij de rechter gevelpanelen stukjes isolatiemateriaal gevonden dat door de ratten is losgepulkt. Wat de situatie achter die gevelpanelen is moet nog onderzocht worden. De kamer direct daar achter is, naast dat die altijd koud is, ook vochtschade aan de binnenmuren ontstaan. Ik heb al een aantal keer het behang opnieuw geplakt, maar er ontstaan door het vocht steeds meer kieren tussen de inpandige gipsplaten, waardoor er veel zwarte fijnstof binnenkomt. Een nieuw tapijt heb ik hierdoor al een paar jaar uitgesteld.
Balkon bovenburen
Onder het balkon zit een tussenruimte waar inmiddels vele generaties ratten zich hebben schuilgehouden. Het bevat inmiddels een flinke laag rattenkeutels (van Wijnen heeft daar foto’s van).
Hoe die ratten op het balkon komen is nog steeds niet duidelijk.
Soms valt er een rat naar beneden die dat niet overleeft. 
Doorgang rozenstruik
De optie dat de stam van de 118 jaar oude rozenstruik, die vanuit mijn tuin tussen het balkon naar mijn bovenbuurvrouw groeit (ze is daar heel blij mee) lijkt niet de toegang te kunnen zijn. Op die rozenstam heb ik (als test) weken geleden een plastic beker bevestigd, waar ratten niet langs kunnen klauteren.
Andere kelderruimtes
De optie die overblijft, is dat vanuit andere kelderruimtes de ratten hun weg vinden tussen de wandpanelen aan de achterkant. Aan de straatkant is bij een buurman in de gevel het luchtroostertje kapot en bij sommige geveltuintjes lijken er rattengangen gegraven te zijn die de toegang naar de kelders kunnen zijn.
Afronding werkzaamheden
Intussen heb ik langs de gehele gevel aan de tuinkant werkruimte gecreëerd zodat een steiger eenvoudig verplaatst kan worden.
Voor het gemak is hier nog een overzicht van de punten, timmerman William heeft de afmetingen van de achtergevel al opgenomen.
- De gevelplaten (steekproeven) over de totale tuinbreedte demonteren en inspecteren of het isolatiemateriaal er nog zit
- Aan de rechterkant checken of daar ook doorgangen vanuit een kelder zijn doorgeknaagd
- Aan de linkerkant het gat naar de kelder van de buren op de fundering dichtmetselen en de verrotte houten platen inspecteren/vervangen (zit nu tijdelijk afdekplastic overheen)
- De plafondplaten onder het balkon, die ter observatie zijn gesloopt, terugplaatsen. (Mag mij betreft ook ander materiaal zijn)
Het spreekt voor zich dat ik niet ga over jullie planning en de wijze van herstel van de gevel, maar het is urgent geworden omdat de ratten inmiddels weer de hele nacht achter de wanden in mijn slaapkamer zitten te knagen en te krabben.
Omdat sommige trespa-gevelplaten rondom de balken van het balkon zijn gemonteerd, zal ik (zodra de planning aan ons is doorgegeven) de buren toestemming vragen zodat jullie hun balkon mogen betreden.
Groetend, Ron Sinoo
